企業內訓：銀行要暫停個人房貸?事實是這樣的……

　　企業內訓：最近有媒體報道稱，北京地區部分銀行受“9·30”樓市新政影響已暫停新增住房貸款業務，引發社會廣泛關注。記者從國有四大行和興業、中信、恒豐等多家股份制銀行等了解到，目前各行的個人房貸業務均正常開展，尚未出現停貸。

　　個人房貸業務正常 嚴格執行差別化信貸政策

　　上述銀行有關負責人均表示，目前個人按揭貸款的申請、審批、放款都正常開展、沒有變化。

　　不過，各行已按照監管部門的要求，嚴格執行新政的差別化信貸政策：

　　購買首套普通住房首付不低于35%;

　　為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買二套普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付比例均不低于50%;

　　購買二套非普通自住房的，首付不低于70%。

　　在貸款利率方面，各家銀行均要求首付最低執行基準利率的0.85倍，二套最低為基準利率的1.1倍。

　　銀行會不折不扣執行調控政策

　　“樓市新政后，購房交易量已經大幅萎縮，銀行收到這方面的業務請求也隨之減少，不太可能自己提高門檻，把客戶拒之門外，更不可能暫停業務。”

　　一家國有大行個人金融業務人士表示，在個人房貸的審批方面，則重申了過去監管部門的風控要求，在“月供不超過每月收入的50%”等具體條件上加強了審核。

　　上述人士說，在近期召開的有關會議中，監管部門確實要求各銀行控制個人房貸增長速度，銀行也會不折不扣執行調控政策。事實上，按照目前市場銳減的交易量，未來一兩個月銀行個人房貸肯定會降下來，但這不是銀行給客戶設卡，而是市場自己發生變化導致的。

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